Wat is Short Stay verhuur?

De naam short stay verhuur zelf zegt natuurlijk al heel veel, echter zijn de ins en outs van short stay verhuur wat gecompliceerder. In dit blog artikel wordt uiteengezet wat short stay verhuur inhoud, de verschillen met vakantie verhuur en de voordelen ervan.

In steden waar multinationals gevestigd zijn is de vraag naar tijdelijke huisvesting vanuit expats hoog. Expats die zich vanwege hun werk voor een bepaalde periode in Nederland vestigen kunnen voor die periode in een hotel verblijven. Echter is dit geen ideale situatie. De periode van verblijf is te lang voor een hotel, maar te kort om een reguliere woning (permanent) te betrekken. Er is dan behoefte aan een eigen tijdelijke accommodatie. In deze situatie kan short stay verhuur (1-6 maanden), een oplossing bieden. Voornamelijk de grotere steden zijn er bij gebaat voldoende short stay woningen te kunnen aanbieden om zo multinationals aan te trekken.

 

Verschil tussen vakantie verhuur en short stay verhuur

• Bij short stay verhuur mag een woning voor periodes van minimaal zeven nachten tot maximaal zes maanden worden verhuurd. Bij vakantieverhuur mag u uw woning alleen incidenteel verhuren en dus niet op bedrijfsmatige wijze. In bepaalde steden geldt zelfs een limiet op het aantal dagen dat jaarlijks verhuurd mag worden aan toeristen.
• Bij short stay verhuur wordt er een short stay huurcontract getekend, bij vakantieverhuur niet.
• Bij short stay verblijf je als verhuurder niet zelf in de woning. Bij vakantieverhuur woon je als verhuurder wel zelf in de woning. Je moet op dit adres ingeschreven staan in de Basisregistratie Personen (BRP).
• De verhuurperiode van short stay mag niet korter zijn dan zeven nachten. De verhuurperiode van vakantieverhuur mag wel korter zijn dan zeven nachten.
• Bij vakantieverhuur betaalt u toeristenbelasting, bij short stay is dit niet het geval. Belangrijk hiervoor is dat de huurder zichzelf inschrijft op het adres van verblijf.

 

Voordeel van short stay verhuren

Het grote voordeel dat bij deze manier van verhuren komt kijken is de mogelijkheid tot aftrek van BTW op de verbouwing van je pand. Vanuit de belastingdienst is er een regeling opgesteld die pandeigenaren de kans geeft om de btw op de verbouwing geheel terug te vragen door short stay te verhuren.

De eis om aan deze regeling te voldoen zit ‘m in het verhuren aan een specifiek soort huurder, met een specifiek contract, en het bijhouden van een goede administratie. Dit gehele proces is iets waar Living In Holland pandeigenaren mee helpt en ontlast. Meer weten? Vraag een terugbelverzoek aan op onze partner pagina!